3 Rue Alexandre Ribot, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°13 et du 6.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Ribot, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 58 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1203 mètres
- - Collège Les Iris à 683 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Ribot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 3 Rue Alexandre Ribot se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Ribot par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Ribot se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Ribot à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Ribot est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
