23 Rue Alfred Brinon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alfred Brinon, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°25 et du 0.92 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 292 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alfred Brinon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 292 logements - 40 parkings - 3917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 314 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 771 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1274 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 149 mètres
Ventes au 23 Rue Alfred Brinon
Les 18 ventes au 23 Rue Alfred Brinon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alfred Brinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alfred Brinon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred Brinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred Brinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alfred Brinon dans son marché local
Prix du 23 Rue Alfred Brinon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Brinon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 23 Rue Alfred Brinon se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alfred Brinon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alfred Brinon se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 17.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alfred Brinon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alfred Brinon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
