9 Rue Alfred Brinon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred Brinon, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°11 et du 0.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 292 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred Brinon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 292 logements - 40 parkings - 3917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 238 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 770 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1372 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 159 mètres
Ventes au 9 Rue Alfred Brinon
Une vente a été recensée au 9 Rue Alfred Brinon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Brinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred Brinon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Brinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Brinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred Brinon dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred Brinon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Brinon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 9 Rue Alfred Brinon se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred Brinon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred Brinon se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 20.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred Brinon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred Brinon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
