4 Rue Antoine Bernoux, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Bernoux, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°1 et du 15.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 288 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Bernoux, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 288 logements - 49 parkings - 5425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenus - Pressensé à 204 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 582 mètres
- - Collège Les Iris à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 764 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 242 mètres
Ventes au 4 Rue Antoine Bernoux
Les 9 ventes au 4 Rue Antoine Bernoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Bernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Bernoux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Bernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Bernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Bernoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Bernoux par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 4 Rue Antoine Bernoux se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Bernoux par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Bernoux se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Bernoux à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Bernoux est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
