9 Rue Antoine Bernoux, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Antoine Bernoux, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°9 bis et du 30.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Antoine Bernoux, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 32 parkings - 375 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De France - Iut à 225 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 518 mètres
- - Collège Les Iris à 735 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 765 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 219 mètres
Ventes au 9 Rue Antoine Bernoux
Les 3 ventes au 9 Rue Antoine Bernoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Antoine Bernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Antoine Bernoux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Bernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Bernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Antoine Bernoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Antoine Bernoux par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 9 Rue Antoine Bernoux se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Antoine Bernoux par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Antoine Bernoux se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 37.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Antoine Bernoux à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Antoine Bernoux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
