12 Rue Chateaubriand, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 et du 7.19 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chateaubriand, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 894 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège Jean Macé à 430 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chateaubriand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 12 Rue Chateaubriand se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chateaubriand se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 44.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chateaubriand à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chateaubriand est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
