35 Rue Colonel Klobb, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Colonel Klobb, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°38 et du 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Colonel Klobb, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 503 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 187 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 632 mètres
- - Collège Jean Macé à 395 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Colonel Klobb
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Colonel Klobb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Colonel Klobb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Colonel Klobb, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colonel Klobb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colonel Klobb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Colonel Klobb dans son marché local
Prix du 35 Rue Colonel Klobb par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Klobb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 35 Rue Colonel Klobb se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Colonel Klobb par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Colonel Klobb se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Colonel Klobb à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Colonel Klobb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
