Rue des Bienvenus, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bienvenus, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 623 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bienvenus dans son marché local
Prix Rue des Bienvenus par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bienvenus se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bienvenus à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue des Bienvenus est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bienvenus
Les ventes enregistrées Rue des Bienvenus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bienvenus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 75 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 848 mètres
- - Collège Jean Macé à 333 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 916 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 299 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bienvenus
Adresses Rue des Bienvenus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bienvenus, classées par tranches de numéros.
