78 Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°76 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Albert Thomas.
5 niveaux - 818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viabert - Anatole France à 249 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 443 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 424 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 210 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue d'Alsace, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 78 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 78 Rue d'Alsace se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue d'Alsace par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue d'Alsace se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 29.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue d'Alsace à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 78 Rue d'Alsace est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
