Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 792 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 133 adresses d'habitat collectif et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Tolstoï dans son marché local
Prix Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Tolstoï se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Cours Tolstoï est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Tolstoï
Les ventes enregistrées Cours Tolstoï témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 381 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Tolstoï
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 219 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 358 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 358 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1677 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 273 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 502 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Tolstoï
Adresses Cours Tolstoï
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Tolstoï, classées par tranches de numéros.
