80 Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°82 et de n°79.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue d'Alsace, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 253 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 425 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 425 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 227 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 444 mètres
Ventes au 80 Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 80 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue d'Alsace, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 80 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 80 Rue d'Alsace se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue d'Alsace par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue d'Alsace se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue d'Alsace à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 80 Rue d'Alsace est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
