21 Rue de l'Epi de Blé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Epi de Blé, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Epi de Blé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité St Jean à 29 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 325 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 984 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Epi de Blé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Epi de Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Epi de Blé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Epi de Blé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Epi de Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Epi de Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Epi de Blé dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Epi de Blé par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epi de Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 21 Rue de l'Epi de Blé se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Epi de Blé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Epi de Blé se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Epi de Blé à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Epi de Blé est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
