9 Rue de la Baïsse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Baïsse, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Rue de la Baïsse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jacques Monod.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 312 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 578 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 488 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Baïsse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Baïsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Baïsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Baïsse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Baïsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Baïsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Baïsse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Baïsse par rapport à la voie
Sur Rue de la Baïsse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 9 Rue de la Baïsse se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Baïsse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Baïsse se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 24.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
