Rue de la Baïsse, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Baïsse, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 645 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Baïsse dans son marché local
Prix Rue de la Baïsse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Baïsse se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Baïsse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue de la Baïsse est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Baïsse
Les ventes enregistrées Rue de la Baïsse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Baïsse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 294 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 514 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 580 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 2440 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 15 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Baïsse
Adresses Rue de la Baïsse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Baïsse, classées par tranches de numéros.
