10 Rue de la Prairie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Prairie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 431 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bluets à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 556 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 10 Rue de la Prairie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Prairie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Prairie se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Prairie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Prairie est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
