13 Rue de la Sérénité, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Sérénité, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 20.14 % à celui du n°16 et du 19.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Sérénité, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 126 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1020 mètres
- - Collège Les Iris à 129 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 190 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Sérénité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Sérénité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Sérénité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Sérénité, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sérénité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sérénité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Sérénité dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Sérénité par rapport à la voie
Sur Rue de la Sérénité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 13 Rue de la Sérénité se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Sérénité par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Sérénité se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Sérénité à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Sérénité est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
