14 bis Rue des Boucherets, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Boucherets, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°15 mais inférieur de 13.4 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Boucherets, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 309 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 737 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 199 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue des Boucherets
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue des Boucherets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Boucherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Boucherets, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Boucherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Boucherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Boucherets dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Boucherets par rapport à la voie
Sur Rue des Boucherets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 14 bis Rue des Boucherets se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Boucherets par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Boucherets se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Boucherets à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Boucherets est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
