36 Rue des Jardins, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Jardins, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Lagrange à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 159 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 16 mètres
Ventes au 36 Rue des Jardins
Les 2 ventes au 36 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Jardins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 36 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 36 Rue des Jardins se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Jardins par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Jardins se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Jardins à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Jardins est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
