14 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Douaumont, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 2929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bluets à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 466 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Douaumont dans son marché local
Prix du 14 Rue Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 14 Rue Douaumont se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Douaumont par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Douaumont se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Douaumont à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Douaumont est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
