25 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Douaumont, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bluets à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 410 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 532 mètres
Ventes au 25 Rue Douaumont
Les 19 ventes au 25 Rue Douaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Douaumont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Douaumont dans son marché local
Prix du 25 Rue Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 25 Rue Douaumont se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Douaumont par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Douaumont se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Douaumont à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Douaumont est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
