3 Rue du Clos Mon Désir, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos Mon Désir, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clos Mon Désir, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Lagrange à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 104 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 57 mètres
Ventes au 3 Rue du Clos Mon Désir
Les 2 ventes au 3 Rue du Clos Mon Désir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clos Mon Désir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clos Mon Désir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Mon Désir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Mon Désir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos Mon Désir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos Mon Désir par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Mon Désir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 3 Rue du Clos Mon Désir se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos Mon Désir par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clos Mon Désir se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clos Mon Désir à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clos Mon Désir est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
