17 Rue du Vert Buisson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Vert Buisson, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 543 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vert Buisson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vert Buisson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 17 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 17 Rue du Vert Buisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Vert Buisson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Vert Buisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Vert Buisson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Vert Buisson est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
