39 Rue du Vert Buisson, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Vert Buisson, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgrand à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 546 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Vert Buisson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 39 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 39 Rue du Vert Buisson se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Vert Buisson par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Vert Buisson se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et -7.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Vert Buisson à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Vert Buisson est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
