11 bis Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Flachet, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 26.06 % à celui du n°20 et de 10.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 11 bis Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 749 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 95 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 609 mètres
- - Collège Les Iris à 547 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 587 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 65 mètres
Ventes au 11 bis Rue Flachet
Les 4 ventes au 11 bis Rue Flachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Flachet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 11 bis Rue Flachet se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Flachet se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.54 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
