35 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°32 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 35 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Cusset-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 92 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 445 mètres
- - Collège Les Iris à 548 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 562 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Flachet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Flachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Flachet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 35 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 35 Rue Flachet se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Flachet se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 32.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
