19 Rue Geoffray, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Geoffray, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°16 bis et du 4.58 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Geoffray, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0668 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0674 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 166 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 489 mètres
- - Collège Jean Macé à 364 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 136 mètres
Ventes au 19 Rue Geoffray
Une vente a été recensée au 19 Rue Geoffray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Geoffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Geoffray, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Geoffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Geoffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Geoffray dans son marché local
Prix du 19 Rue Geoffray par rapport à la voie
Sur Rue Geoffray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 19 Rue Geoffray se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Geoffray par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Geoffray se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Geoffray à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Geoffray est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
