23 Rue Geoffray, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Geoffray, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°21 bis et du 24.37 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Geoffray, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château Gaillard.
- 37 parkings - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 148 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 521 mètres
- - Collège Jean Macé à 378 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Geoffray
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Geoffray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Geoffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Geoffray, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Geoffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Geoffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Geoffray dans son marché local
Prix du 23 Rue Geoffray par rapport à la voie
Sur Rue Geoffray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 23 Rue Geoffray se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Geoffray par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Geoffray se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 45.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Geoffray à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Geoffray est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
