28 Rue Georges Picot, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°27 et du 1.96 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Picot, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 207 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1222 mètres
- - Collège Les Iris à 495 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 580 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Picot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 28 Rue Georges Picot se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Picot par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Picot se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Picot à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Picot est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
