Rue Henri Legay, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Legay, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Legay dans son marché local
Prix Rue Henri Legay par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Legay se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Legay à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Henri Legay est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Legay
Les ventes enregistrées Rue Henri Legay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Legay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legay à 460 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 976 mètres
- - Collège Lamartine à 901 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 3989 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 403 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 461 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Legay
Adresses Rue Henri Legay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Legay, classées par tranches de numéros.
