103 Rue Henri Legay, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Henri Legay, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°101 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Henri Legay, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 108 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 694 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Henri Legay
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Henri Legay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Henri Legay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Henri Legay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Henri Legay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Henri Legay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Henri Legay dans son marché local
Prix du 103 Rue Henri Legay par rapport à la voie
Sur Rue Henri Legay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 103 Rue Henri Legay se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Henri Legay par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Henri Legay se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 21.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Henri Legay à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Henri Legay est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
