4 bis Rue Jean Bourgey, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Bourgey, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Bourgey, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 211 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 279 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 279 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 213 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 108 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Bourgey
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Bourgey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bourgey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Bourgey, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bourgey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Bourgey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Bourgey dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Bourgey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourgey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 4 bis Rue Jean Bourgey se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Bourgey par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Bourgey se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 40.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Bourgey à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Bourgey est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
