9 Rue Jean Zuber, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Zuber, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Zuber, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 316 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 638 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Zuber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Zuber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Zuber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Zuber, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Zuber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Zuber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Zuber dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Zuber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zuber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 9 Rue Jean Zuber se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Zuber par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Zuber se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Zuber à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Zuber est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
