14 Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°21 et du 3.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Genas à 377 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 739 mètres
- - Collège Lamartine à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 295 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 14 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Guesde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 14 Rue Jules Guesde se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Guesde se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Guesde à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Guesde est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
