40 Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 1.63 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fays-Bon Coin.
- 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Genas à 424 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 719 mètres
- - Collège Lamartine à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Guesde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 40 Rue Jules Guesde se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Guesde se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 37.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Guesde à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Guesde est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
