10 Rue Mauvert, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mauvert, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°9 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mauvert, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 292 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 261 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 261 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mauvert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mauvert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mauvert dans son marché local
Prix du 10 Rue Mauvert par rapport à la voie
Sur Rue Mauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 10 Rue Mauvert se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mauvert par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mauvert se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mauvert à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mauvert est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
