23 bis Rue Mauvert, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Mauvert, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°22 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Mauvert, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 245 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 129 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 129 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Mauvert
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Mauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Mauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Mauvert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Mauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Mauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Mauvert dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Mauvert par rapport à la voie
Sur Rue Mauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 23 bis Rue Mauvert se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Mauvert par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Mauvert se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Mauvert à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Mauvert est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
