28 Rue Michel Dupeuble, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Michel Dupeuble, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 19.26 % à celui du n°28 a et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Michel Dupeuble, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 25 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 34 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1131 mètres
- - Collège Les Iris à 846 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1300 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 926 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 208 mètres
Ventes au 28 Rue Michel Dupeuble
Les 2 ventes au 28 Rue Michel Dupeuble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Michel Dupeuble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Michel Dupeuble, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Michel Dupeuble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Michel Dupeuble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Michel Dupeuble dans son marché local
Prix du 28 Rue Michel Dupeuble par rapport à la voie
Sur Rue Michel Dupeuble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 28 Rue Michel Dupeuble se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Michel Dupeuble par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Michel Dupeuble se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Michel Dupeuble à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Michel Dupeuble est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
