29 Rue Monge, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 et du 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Monge, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 593 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Monge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Monge dans son marché local
Prix du 29 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 29 Rue Monge se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Monge par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Monge se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Monge à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Monge est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
