Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Genas, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 65 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Genas dans son marché local
Prix Route de Genas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Genas se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Genas à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Route de Genas est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Genas
Les ventes enregistrées Route de Genas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 208 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Genas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Neuves à 186 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 466 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2714 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 774 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 466 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Genas
Adresses Route de Genas
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Genas, classées par tranches de numéros.
