2 bis Rue Monge, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°1 et du 3.76 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Monge, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 988 mètres
- - Collège Lamartine à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Monge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Monge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 bis Rue Monge se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Monge par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Monge se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 18.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Monge à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Monge est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
