45 Rue Monge, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Monge, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°47 et du 0.36 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Monge, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Brosses.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 565 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Monge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Monge dans son marché local
Prix du 45 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 45 Rue Monge se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Monge par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Monge se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 18.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Monge à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Monge est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
