9 Rue Monge, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Monge, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1070 mètres
- - Collège Lamartine à 645 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Monge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Monge dans son marché local
Prix du 9 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 9 Rue Monge se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Monge par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Monge se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Monge à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Monge est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
