13 Rue Montgolfier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 13 Rue Montgolfier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Buers Sud.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 79 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1024 mètres
- - Collège Les Iris à 761 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1372 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 836 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montgolfier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 13 Rue Montgolfier se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montgolfier se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 44.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
