23 Rue Montgolfier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°19 et de 4.58 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 23 Rue Montgolfier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 5 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 948 mètres
- - Collège Les Iris à 694 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1440 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 767 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 84 mètres
Ventes au 23 Rue Montgolfier
Les 2 ventes au 23 Rue Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 23 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 23 Rue Montgolfier se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montgolfier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montgolfier se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
