33 b Rue Montgolfier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°33 c et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue Montgolfier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 52 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 922 mètres
- - Collège Les Iris à 648 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 720 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 126 mètres
Ventes au 33 b Rue Montgolfier
Une vente a été recensée au 33 b Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue Montgolfier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 33 b Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 33 b Rue Montgolfier se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue Montgolfier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue Montgolfier se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue Montgolfier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue Montgolfier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
