35 a Rue Montgolfier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°33 c mais inférieur de 1.45 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 35 a Rue Montgolfier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 75 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 938 mètres
- - Collège Les Iris à 627 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1506 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 701 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 154 mètres
Ventes au 35 a Rue Montgolfier
Les 3 ventes au 35 a Rue Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 35 a Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 35 a Rue Montgolfier se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue Montgolfier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Montgolfier se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.52 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
