9 Rue Paret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paret, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paret, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 179 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 805 mètres
- - Collège Jean Macé à 636 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 802 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paret dans son marché local
Prix du 9 Rue Paret par rapport à la voie
Sur Rue Paret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 9 Rue Paret se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paret se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 42.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paret à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paret est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
