20 Rue Paul Gojon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Gojon, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Gojon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 328 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1125 mètres
- - Collège Les Iris à 354 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 409 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 151 mètres
Ventes au 20 Rue Paul Gojon
Une vente a été recensée au 20 Rue Paul Gojon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Gojon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Gojon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Gojon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Gojon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Gojon dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Gojon par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gojon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 20 Rue Paul Gojon se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Gojon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Gojon se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Gojon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Gojon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
