32 Rue Pierre-Joseph Proudhon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°30 et du 4.86 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Buers Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 119 logements - 5 locaux - 32 parkings - 2646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 84 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1068 mètres
- - Collège Les Iris à 609 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1546 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 692 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 280 mètres
Ventes au 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon
Les 3 ventes au 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Joseph Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 17.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre-Joseph Proudhon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
