13 Rue Pierre Loti, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Loti, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De France - Iut à 95 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 362 mètres
- - Collège Les Iris à 759 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 772 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Loti, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 13 Rue Pierre Loti se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Loti par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Loti se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Loti à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Loti est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
